[导读]对于投资渠道不是很丰富的老百姓来说，为了财产保值增值，投资房产是大多数人的通常选项。在“双限”松绑之前，不少投资者谨慎入市，将目光转向了商业地产。
腾讯房产讯（编辑 傅戈）对于投资渠道不是很丰富的老百姓来说，为了财产保值增值，投资房产是大多数人的通常选项。在“双限”松绑之前，不少投资者谨慎入市，将目光转向了商业地产。一直以来，“一铺养三代”、“商铺是金”的说法深入，商铺受到众多投资者追捧也不是一天两天的事了，尤其是位于黄金地段的高品质项目更是受到市场的追捧。商铺作为一种投资渠道，正在出多重置业良机。
纵观我市商铺市场利记博彩，种类复杂，项目繁多，但主要类型涵盖了综合体商铺、社区商铺、底商、投资房产是大多数人的通常选sbobet网址项街铺以及专业市场商铺等。其中，综合体商铺包括“万达广场”、“苏宁广场()”、“颐高广场()”等；社区商铺包括“招商北固湾”、“新城尚上城”；临街商铺有“汇菁国际街区”、“冠城国际”商街商铺等。
市场最迫切的商铺需求，就是“刚需”型商铺。该类商铺在经营上满足了区域消费人群的吃穿住行，满足的是住区消费者最刚性、最不能替代的生活需求，比如餐馆、洗衣店、水果超市、便利店，利记sbobet是附近居民每天都会来参与消费的最基础生活配套。从这个角度来看，“刚需”型商铺与社区商铺是一致的，都是服务区域消费者。
随着经济持续稳健的发展，市民生活水平节节攀升，财富逐渐积累，通过投资来实现财富保值、增值的不断提升。作为不动产投资中的佼佼者商铺投资已成为越来越多投资者关注的焦点。“趁着手里有点闲钱，搞搞投资。”市民章先生前段时间一直搜索有关投资类的信息，在对比之后，他表示在投资方面要谨慎，与股票相比更愿意投资商铺。“前段时间股票涨得飞快，跌得也猛，手里这点钱拿去投股票心慌慌。看我市这两年，新店开得挺多的，估计现在投资商铺还来得及，还有利润空间。”
一般而言，这种“刚需”型商铺的商业经营业态诸如便利店、银行、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、社区活动中心、菜市场、卫生所等。另外还有如中介服务、礼品鲜花店、音像制品等等，使居民生活所需的服务项目门类齐全、配套完善。从商业定位来看，sbobet网址与社区商业、区域商业不谋而合。
住宅档次越高，其商铺价值却未必高。没有入住率的住区商铺价值为零，商铺价值飙升快的住区往往是高入住率、常住人口多的普通住宅、刚需住宅。可以说，刚需住宅催生、催热“刚需”型商铺，通常能全方位满足区域居民的日常刚性生活需求。
此外，任何一个商业项目都有自己的辐射范围，它的辐射范围根据其交通状况、交通便捷度的不同而差异巨大，有便捷的交通支撑其商业辐射范围势必就会大幅度提升。因此，一个位于交通要道的商业项目它所覆盖的人群和面积自然更多更广，近几年崛起的东商务区便很好地证明了这一点。
业内人士表示，中小户型的“刚需”型商铺，很适合初次投资的置业者，但不能仅着眼于表面。商铺要靠人气来养，没人气就没有商气，商气不足、配套不够的高端楼盘会被打回原形。在经营方式方面，一定要满足区域消费人群的吃穿住行，满足区域内消费者最刚性、最不能替代的生活需求。
另外，业内人士也提醒投资者，投资商铺眼光要放长远，投资商铺不要只看面积，更要看重商铺所属的开发商和所在区域的发展潜力，这种潜力很大程度上是由该区域的人流量决定的。
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